Estimation théorique
Rue Adrien Rouger,30420 Calvisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adrien Rouger,30420-Calvisson indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 10 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 82 | 274 | 274100€ | 3343€ |
2022-02-04 | 3 | RUE ANTOINE FABRE VIDAL | 5 | 105 | 274 | 344050€ | 3277€ |
2021-09-03 | 1 | RUE ALBIN RENOUARD | 5 | 87 | 268 | 260800€ | 2998€ |
2022-01-11 | 4 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 235 | 281010€ | 3122€ |
2022-05-19 | 16 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 85 | 300 | 281000€ | 3306€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 81 | 178 | 221996€ | 2741€ |
2023-06-21 | 5 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 81 | 178 | 259920€ | 3209€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ALBIN RENOUARD | 4 | 80 | 316 | 304820€ | 3810€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALBIN RENOUARD | 4 | 80 | 316 | 333520€ | 4169€ |
2021-04-15 | 12 | RUE ERNEST MAUZAC | 3 | 72 | 189 | 251000€ | 3486€ |
2021-05-06 | 24 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 247 | 275730€ | 3064€ |
2020-05-26 | 3 | RUE OLIVIER ANTOINE | 3 | 77 | 329 | 236000€ | 3065€ |
2019-07-15 | 294 | CHE DE L ILE VERTE | 4 | 118 | 409 | 300000€ | 2542€ |
2023-02-22 | 5 | RUE OLIVIER ANTOINE | 4 | 90 | 329 | 350000€ | 3889€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE L ILE VERTE | 5 | 115 | 451 | 368473€ | 3204€ |
2021-03-11 | 39 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 89 | 297 | 239700€ | 2693€ |
2022-07-07 | 39 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 89 | 297 | 333700€ | 3749€ |
2022-07-12 | 37 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 240 | 297266€ | 3303€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 124 | 1230 | 364500€ | 2940€ |
2020-09-09 | 15 | RUE EUGENE AUDRY | 4 | 94 | 432 | 266000€ | 2830€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE L ILE VERTE | 3 | 80 | 296 | 289255€ | 3616€ |
2021-12-20 | 331 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 6 | 142 | 871 | 420900€ | 2964€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 108 | 857 | 292000€ | 2704€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 97 | 695 | 278700€ | 2873€ |
2019-08-26 | 6 | RUE EUGENE AUDRY | 3 | 55 | 149 | 169000€ | 3073€ |
2023-05-19 | 4 | PL JEANNE ALBOUY | 4 | 113 | 307 | 375114€ | 3320€ |
2020-06-22 | 148 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 101 | 658 | 297500€ | 2946€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EUGENE AUDRY | 3 | 72 | 149 | 189610€ | 2633€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 141 | 865 | 360000€ | 2553€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LA VAUNAGE | 3 | 73 | 592 | 280000€ | 3836€ |
2022-03-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 886 | 398000€ | 3491€ |
2022-08-18 | 157 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 125 | 915 | 415600€ | 3325€ |
2021-07-05 | 6375 | RUE DES IRIS | 5 | 150 | 617 | 405375€ | 2703€ |
2020-08-21 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2021-03-31 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 189500€ | 2256€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-28 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2021-06-08 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-01-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 214350€ | 2552€ |
2022-07-12 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-20 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 132 | 483 | 300000€ | 2273€ |
2022-12-01 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 157 | 661 | 684400€ | 4359€ |
2023-03-03 | 125 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 106 | 887 | 140000€ | 1321€ |
2019-11-29 | 30 | RTE DE NIMES | 5 | 172 | 1154 | 349000€ | 2029€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE NIMES | 5 | 172 | 1154 | 750000€ | 4360€ |
2021-05-04 | 4 | ALL DES FELIBRES | 5 | 117 | 923 | 360000€ | 3077€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 103 | 526 | 278000€ | 2699€ |
2021-04-13 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 867 | 362000€ | 3148€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 91 | 542 | 268400€ | 2949€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 0 | 234650€ | 2761€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 500 | 250577€ | 3094€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 112 | 736 | 355000€ | 3170€ |
2023-02-22 | 342 | RUE FONT VINOUZE | 3 | 59 | 0 | 188100€ | 3188€ |
2023-05-31 | 20 | RUE EMILIEN RABINEL | 5 | 120 | 604 | 456350€ | 3803€ |
2023-01-26 | 1 | LOT MAUROS | 3 | 91 | 556 | 283500€ | 3115€ |
2022-05-06 | 18 | RUE EMILIEN RABINEL | 4 | 90 | 624 | 330800€ | 3676€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 130 | 789 | 407590€ | 3135€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES CISTES | 3 | 81 | 0 | 326500€ | 4031€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 88 | 450 | 334490€ | 3801€ |
2023-06-20 | 18 | RTE DE NIMES | 6 | 145 | 449 | 446000€ | 3076€ |
2022-05-13 | 34 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1072 | 414400€ | 4144€ |
2022-06-24 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 562 | 288900€ | 3246€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 115 | 500 | 298000€ | 2591€ |
2021-05-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 659 | 364000€ | 2889€ |
2022-02-14 | 14 | LOT PIERRE BLANCHE | 5 | 108 | 525 | 342200€ | 3169€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 0 | 285800€ | 3362€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 500 | 268625€ | 3783€ |
2019-10-07 | 8 | CHE DE CUYERE | 5 | 114 | 582 | 278000€ | 2439€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE NIMES | 5 | 216 | 716 | 200000€ | 926€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 99 | 517 | 318700€ | 3219€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 105 | 537 | 308800€ | 2941€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 620 | 346000€ | 3089€ |
2019-10-23 | 11 | FONT VINOUSE | 5 | 94 | 545 | 231000€ | 2457€ |
2023-01-17 | 80 | CHE DE CUYERE | 4 | 83 | 1120 | 413000€ | 4976€ |
2021-09-27 | 1 | RUE MOULIN DE COUTELLE | 4 | 100 | 659 | 209000€ | 2090€ |
2021-11-30 | 140 | RUE FONT VINOUZE | 4 | 108 | 700 | 416425€ | 3856€ |
2021-06-25 | 32 | LOT LES VIGNES | 5 | 101 | 443 | 233500€ | 2312€ |
2023-05-26 | 13 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 547 | 328805€ | 3694€ |
2023-05-23 | 15 | IMP DES ROSIERS | 5 | 89 | 510 | 331500€ | 3725€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES CISTES | 4 | 81 | 0 | 244622€ | 3020€ |
2019-10-24 | 86 | CHE DE CUYERE | 3 | 95 | 1900 | 290000€ | 3053€ |
2023-03-11 | 17 | IMP DES ROSIERS | 4 | 81 | 501 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-14 | 16 | IMP DES ROSIERS | 1 | 89 | 545 | 205000€ | 2303€ |
2020-01-31 | 29 | LOT LES VIGNES | 4 | 88 | 607 | 238000€ | 2705€ |
2020-07-31 | 9 | VC DE COUTELLE | 6 | 97 | 900 | 305500€ | 3149€ |
2021-12-06 | 10 | LOT PIERRE BLANCHE | 4 | 101 | 662 | 264600€ | 2620€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DE NIMES | 6 | 184 | 399 | 677900€ | 3684€ |
2023-03-29 | 10 | LOT LES CHANTERELLES | 3 | 63 | 523 | 303900€ | 4824€ |
2020-09-25 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 500000€ | 4348€ |
2023-02-17 | 8 | RUE GEORGES REMESY | 4 | 100 | 600 | 300000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 239500€ | 2603€ |
2020-05-12 | 10 | RUE GEORGES REMESY | 7 | 157 | 600 | 319064€ | 2032€ |
2022-03-07 | 29 | RUE DES TILLEULS | 8 | 155 | 507 | 312300€ | 2015€ |
2022-09-27 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 116 | 629 | 288410€ | 2486€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 323000€ | 3511€ |
2023-06-21 | 3 | RTE DE NIMES | 3 | 73 | 455 | 244000€ | 3342€ |
2019-06-05 | 56 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 532 | 242790€ | 2759€ |
2020-06-09 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 281000€ | 2838€ |
2021-02-15 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 299000€ | 3020€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES ESSAIS | 4 | 91 | 0 | 475000€ | 5220€ |
2020-10-08 | 53 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 530 | 304000€ | 3200€ |
2019-06-18 | 52 | RUE DES TILLEULS | 4 | 104 | 545 | 237280€ | 2282€ |
2020-07-09 | 36 | RUE D ALICANTE | 5 | 92 | 520 | 164000€ | 1783€ |
2022-05-31 | 3 | LOT LES AUBES | 4 | 89 | 609 | 300000€ | 3371€ |
2023-01-27 | 51 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 515 | 264400€ | 3832€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE ST COME | 3 | 68 | 372 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE ST COME | 5 | 115 | 141 | 230000€ | 2000€ |
2021-10-26 | 3 | CLOS DE FOUILLAQUET | 6 | 108 | 582 | 363905€ | 3369€ |
2020-07-22 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 352350€ | 3388€ |
2020-09-18 | 5 | LOT LES GIRONDELLES | 4 | 88 | 764 | 264000€ | 3000€ |
2021-12-13 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-05 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 230000€ | 3108€ |
2020-06-09 | 12 | RTE DE LA CAVE | 3 | 70 | 348 | 200000€ | 2857€ |
2023-03-02 | 1 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 4 | 106 | 799 | 426000€ | 4019€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU FOYER | 4 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2021-08-20 | 1 | LOT LES AUBES | 5 | 101 | 385 | 321690€ | 3185€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 67 | 0 | 133260€ | 1989€ |
2023-03-02 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 70 | 0 | 137210€ | 1960€ |
2023-03-31 | 5782 | IMP DES EAUX | 1 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 31 | CHE DE LA PALE | 4 | 90 | 706 | 228800€ | 2542€ |
2021-09-07 | 3 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 6 | 131 | 1022 | 467400€ | 3568€ |
2021-12-20 | 3 | CHE DE LA DALE | 3 | 73 | 820 | 432500€ | 5925€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE L HERBOUX | 5 | 120 | 330 | 416000€ | 3467€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 70 | 96 | 127000€ | 1814€ |
2020-11-12 | 3 | RUE RAYMOND COURTIN | 4 | 120 | 903 | 370895€ | 3091€ |
2021-04-21 | 270 | RUE PASTEUR IDEBERT EXBRAYAT | 4 | 98 | 300 | 315250€ | 3217€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 60 | 51 | 40000€ | 667€ |
2021-09-27 | 258 | RUE PASTEUR IDEBERT EXBRAYAT | 4 | 78 | 300 | 253650€ | 3252€ |
2021-03-17 | 20 | CHE DE LA PALE | 7 | 138 | 318 | 290000€ | 2101€ |
2021-05-26 | 2 | RUE BARATIER | 6 | 140 | 380 | 404000€ | 2886€ |
2020-10-23 | 20 | CHE DE LA PALE | 4 | 88 | 226 | 231000€ | 2625€ |
2019-08-22 | 11 | GR GRAND RUE | 7 | 270 | 301 | 302000€ | 1119€ |
2022-04-27 | 4 | RUE BARATIER | 2 | 60 | 91 | 80100€ | 1335€ |
2021-11-09 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 184 | 314600€ | 4369€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 102 | 758 | 269000€ | 2637€ |
2023-03-14 | 17 | CHE DE LA PALE | 4 | 80 | 968 | 337400€ | 4218€ |
2019-08-07 | 218 | RUE PASTEUR ILDEBERT EXBRAYAT | 4 | 76 | 200 | 201250€ | 2648€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 745 | 311000€ | 2827€ |
2023-03-13 | 28 | RUE PERIGUIS | 2 | 65 | 56 | 106000€ | 1631€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DE L HERBOUX | 4 | 110 | 247 | 233650€ | 2124€ |
2020-05-29 | 10 | RUE BARATIER | 3 | 110 | 128 | 219548€ | 1996€ |
2020-05-04 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 143000€ | 1324€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 181000€ | 1676€ |
2023-06-28 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 208770€ | 1933€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU LIQUORISTE | 2 | 65 | 36 | 119000€ | 1831€ |
2020-05-18 | 12 | RUE BARATIER | 3 | 71 | 146 | 190000€ | 2676€ |